El término Gestión hace referencia a la acción de realizar las actividades que conducen al logro de un negocio o de un deseo específico. En consecuencia, la Gestión Inmobiliaria podemos definirla como el conjunto de acciones y diligencias que realizamos para que los Clientes Potenciales se motiven a adquirir las propiedades que los dueños nos han confiado para su promoción y venta.
Son muchas las dudas que surgen cuando se compra una propiedad o se vende, una de ellas es el valor del inmueble. Es aquí donde entran en escena las valoraciones y las tasaciones, en ambas se da un valor a la propiedad, pero muchas veces no queda claro cuál es la diferencia entre una y otra.
¿Cuál es la diferencia entre una tasación y una valoración inmobiliaria?
La tasación es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita. Está realizado con una metodología en una normativa legal.
Para las tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles pero éstas son las más frecuentes: tasaciones hipotecarias, reparto de bienes de una herencia o durante el proceso de divorcio.
La valoración es un documento que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración. La diferencia entre ambas es que la valoración carece de valor legal al no ajustarse a un procedimiento valorativo normado. Su utilidad normalmente es la de calcular un precio aproximado en el momento de poner a la venta un inmueble.
Así pues, si necesitamos conocer el valor del inmueble de forma oficial será necesaria una tasación, mientras que, si queremos conocer el valor a nivel personal nos bastará con realizar una valoración.
¿Qué conocimientos obtendré al realizar esta formación sobre Gestión, tasaciones y valoraciones inmobiliarias? Nuestra formación está dividida en dos bloques. Durante el primero aprenderás todo lo que necesitas sobre la gestión inmobiliaria; Como funciona una inmobiliaria, Marketing y comercialización adaptado al sector inmobiliario, la venta inmobiliaria, arrendamientos y la propiedad horizontal.
En el segundo bloque, nos centraremos en las tasaciones y valoraciones inmobiliarias. Donde te formaremos en los conceptos generales de tasación y valoración, la normativa aplicable, el urbanismo y planeamiento municipal, los métodos y técnicas de valoración de bienes inmuebles y finalmente a elaborar los informes de valoración inmobiliarios.
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